Si necesitas solicitar una hipoteca de 400.000€ para financiar la compra de tu nueva vivienda, puede que te estés preguntando cuánto pagarás cada mes y cuánto terminarías abonando al final de la vida del préstamo. ¿Cómo afecta el tipo de interésEl tipo de interés es el porcentaje que se aplica al capital de un préstamo con el objetivo de calcular los intereses que deben abonarse. Puede ser fijo, variable o mixto.? ¿Cómo influye el plazo de amortizaciónLa amortización es el sistema mediante el cual se ha previsto liquidar una deuda en pagos parciales. en la cuotaLa cuota es la parte periódica y proporcional que se paga por haber contratado un préstamo hipotecario. Una parte de la cuota se destina al pago de los intereses y otra a la amortización del capital adeudado. mensual?
Todos estos factores son fundamentales a la hora de elegir una hipoteca. Por eso, a continuación, respondemos a estas preguntas para que puedas elegir la oferta que mejor se ajuste a tus necesidades y a tus circunstancias financieras.
¿Cuánto se paga por una hipoteca de 400.000 € a 30 años?
Las hipotecas a 30 años son las más comunes, ya que ofrecen cuotas mensuales más asequibles, aunque implican pagar más intereses a largo plazo.
Hipoteca fija a 30 años
Con un tipo de interés fijoEl interés fijo es un tipo de interés que se mantiene igual durante toda la vida del préstamo, por lo que la subida o bajada de los índices de referencia no le afectan. del 2,30 %, la cuota mensual sería de 1.546 € aproximadamente.
En total, pagarías 556.560 € al finalizar el préstamo, lo que equivale a 156.560 € en intereses.
Si el tipo fuese variable y subiera ligeramente, los intereses totales podrían aumentar.
| Tipo de interés | Cuota mensual | Total a pagar | Intereses totales |
| 2,30 % fijo | 1.546 € | 556.560 € | 156.560 € |
Hipoteca variable a 30 años
En una hipoteca variable con un Euríbor del 2,18 % + 0,6 % de diferencialEl diferencial en el ámbito hipotecario se refiere al porcentaje que la entidad bancaria añade al índice de referencia utilizado -Euribor- para fijar el precio del préstamo. Es una variable con margen de negociación. Un préstamo a tipo de interés tiene forma de: Euribor + 0,75%. Esto quiere decir que, si el Euribor está en un 0,25%, la tasa de (total 2,78 %), la cuota mensual inicial sería de 1.609 €, y el total a pagar ascendería a 579.240 €, con 179.240 € de intereses.
| Tipo de interés | Cuota mensual inicial | Total a pagar | Intereses totales |
| 2,78 % variable | 1.609 € | 579.240 € | 179.240 € |
¿Cuánto se paga por una hipoteca de 400.000 € a 20 años?
Reducir el plazo a 20 años aumenta las cuotas, pero reduce significativamente los intereses totales.
Hipoteca fija a 20 años
Con un tipo fijo del 2,30 %, la cuota mensual sería de 1.667 €, y el total a pagar sería de 400.000 € + 60.080 € = 460.080 €, lo que supone 60.080 € en intereses.
| Tipo de interés | Cuota mensual | Total a pagar | Intereses totales |
| 2,30 % fijo | 1.667 € | 460.080 € | 60.080 € |
Hipoteca variable a 20 años
Con un tipo variable del 2,78 %, la cuota mensual sería de 1.745 €, y el total a pagar sería de 418.800 €, con 78.800 € de intereses.
| Tipo de interés | Cuota mensual inicial | Total a pagar | Intereses totales |
| 2,78 % variable | 1.745 € | 418.800 € | 78.800 € |
¿Cuánto se paga por una hipoteca de 400.000 € a 15 años?
Un plazo de 15 años es ideal si puedes afrontar una cuota más alta y quieres pagar menos intereses.
Hipoteca fija a 15 años
Con un tipo fijo del 2,30 %, la cuota mensual sería de 2.092 €, y el total a pagar sería de 376.560 € + 76.560 € = 476.560 €, con 76.560 € en intereses.
| Tipo de interés | Cuota mensual | Total a pagar | Intereses totales |
| 2,30 % fijo | 2.092 € | 476.560 € | 76.560 € |
Hipoteca variable a 15 años
Con un tipo variable del 2,78 %, la cuota mensual sería de 2.183 €, y el total a pagar sería de 392.940 € + 92.940 € = 492.940 €, con 92.940 € en intereses.
| Tipo de interés | Cuota mensual inicial | Total a pagar | Intereses totales |
| 2,78 % variable | 2.183 € | 492.940 € | 92.940 € |
¿Cuánto se paga por una hipoteca de 400.000 € a 10 años?
Si puedes afrontar cuotas elevadas, un plazo de 10 años te permitirá ahorrar miles de euros en intereses.
Hipoteca fija a 10 años
Con un tipo de interés fijo del 2,30 %, la cuota mensual sería de 3.577 €, y el total pagado al final sería de 429.240 €, lo que supone 29.240 € en intereses.
| Tipo de interés | Cuota mensual | Total a pagar | Intereses totales |
| 2,30 % fijo | 3.577 € | 429.240 € | 29.240 € |
Hipoteca variable a 10 años
Con un tipo variable del 2,78 %, la cuota mensual sería de 3.682 €, y el total a pagar sería de 441.840 €, con 41.840 € de intereses.
| Tipo de interés | Cuota mensual inicial | Total a pagar | Intereses totales |
| 2,78 % variable | 3.682 € | 441.840 € | 41.840 € |
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