Si estás pensando en comprar una vivienda y necesitas pedir una hipoteca de 80.000€, puede que te hayas preguntado cuál será la cuotaLa cuota es la parte periódica y proporcional que se paga por haber contratado un préstamo hipotecario. Una parte de la cuota se destina al pago de los intereses y otra a la amortización del capital adeudado. mensual y cuánto terminarás pagando en total a lo largo de la vida del préstamo. ¿Cómo influye el tipo de interésEl tipo de interés es el porcentaje que se aplica al capital de un préstamo con el objetivo de calcular los intereses que deben abonarse. Puede ser fijo, variable o mixto. —ya sea una hipoteca fija o una hipoteca variable—? ¿Y el plazo de amortizaciónLa amortización es el sistema mediante el cual se ha previsto liquidar una deuda en pagos parciales.?
A continuación, responderemos a todas estas preguntas para que puedas comparar mejor entre las diferentes hipotecas disponibles en el mercado y elegir aquella que mejor se ajuste a tus preferencias y necesidades.
¿Cuánto se paga por una hipoteca de 80.000€ a 30 años?
Las hipotecas a 30 años suelen ser la opción preferida entre quienes quieren disfrutar de una cuota mensual más baja. Sin embargo, hay que tener en cuenta que el pago total de la hipoteca será mayor, ya que los intereses se acumulan durante tres décadas.
Hipoteca fija a 30 años
Con una hipoteca fija con un tipo de interés del 2,30 %, la cuota mensual sería de 309,10 € aproximadamente.
Esto significa que al finalizar el préstamo habrás pagado un total de 111.276 €, es decir, 31.276 € más que el capitalEl capital en un préstamo hipotecario es el importe real que la entidad bancaria ofrece a crédito al consumidor, excluyendo todo lo relativo a intereses. El capital amortizado es el que ya se ha devuelto y el capital pendiente el que aún queda por liquidar. solicitado.
Esta opción es ideal para quienes buscan estabilidad, ya que el importe de la cuota se mantiene constante durante toda la vida del préstamo.
| Tipo de interés | Cuota mensual | Total a pagar | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| 2,30 % | 309,10 € | 111.276 € | 31.276 € |
Hipoteca variable a 30 años (Euríbor + 0,6 %)
Si eliges una hipoteca variable, el interés dependerá del Euríbor. En octubre de 2025, el Euríbor se sitúa en torno al 2,18 %, y los bancos aplican un diferencialEl diferencial en el ámbito hipotecario se refiere al porcentaje que la entidad bancaria añade al índice de referencia utilizado -Euribor- para fijar el precio del préstamo. Es una variable con margen de negociación. Un préstamo a tipo de interés tiene forma de: Euribor + 0,75%. Esto quiere decir que, si el Euribor está en un 0,25%, la tasa de medio del 0,6 %, lo que deja el tipo de interés en 2,78 %.
Con este tipo, la cuota mensual sería de 322,30 €, y el total pagado al final del préstamo sería de 116.028 €.
Las hipotecas variables pueden ser una buena opción si esperas que los tipos de interés bajen, aunque también conllevan el riesgo de que las cuotas suban si el Euríbor aumenta.
| Tipo de interés | Cuota mensual inicial | Total a pagar | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| 2,78 % | 322,30 € | 116.028 € | 36.028 € |
¿Cuánto se paga por una hipoteca de 80.000€ a 20 años?
Al reducir el plazo de amortización a 20 años, las cuotas mensuales aumentan, pero el coste total de los intereses disminuye de forma significativa.
Hipoteca fija a 20 años
Con un tipo de interés del 2,30 %, la cuota mensual sería de 416,70 €, y el total a pagar al final de los 20 años sería de 100.008 €, es decir, 20.008 € en intereses.
| Tipo de interés | Cuota mensual | Total a pagar | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| 2,30 % | 416,70 € | 100.008 € | 20.008 € |
Hipoteca variable a 20 años (Euríbor + 0,6 %)
Si optas por una hipoteca variable al 2,78 %, la cuota mensual sería de 436,60 €, y el total pagado sería de 104.784 €, es decir, 24.784 € en intereses.
Aunque la diferencia no es excesiva, las hipotecas fijas siguen siendo más recomendables si prefieres tener la seguridad de pagar siempre la misma cantidad.
| Tipo de interés | Cuota mensual inicial | Total a pagar | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| 2,78 % | 436,60 € | 104.784 € | 24.784 € |
¿Cuánto se paga por una hipoteca de 80.000€ a 15 años?
Optar por un plazo más corto, como 15 años, implica cuotas más elevadas, pero también un gran ahorroPoder aportar ahorros por valor del 20% del valor de la vivienda más un 10% para los gastos de la operación. en intereses.
Hipoteca fija a 15 años
Con un tipo de interés del 2,30 %, la cuota mensual sería de 523,70 €, y el total a pagar en los 15 años sería de 94.266 €, lo que supone 14.266 € en intereses.
| Tipo de interés | Cuota mensual | Total a pagar | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| 2,30 % | 523,70 € | 94.266 € | 14.266 € |
Hipoteca variable a 15 años (Euríbor + 0,6 %)
Con un tipo de interés del 2,78 %, la cuota mensual sería de 545,30 €, y el total pagado al final del préstamo sería de 98.154 €, es decir, 18.154 € en intereses.
Aunque la diferencia en cuota no es muy grande, el tipo fijo sigue ofreciendo una mayor previsibilidad frente a las oscilaciones del Euríbor.
| Tipo de interés | Cuota mensual inicial | Total a pagar | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| 2,78 % | 545,30 € | 98.154 € | 18.154 € |
¿Cuánto se paga por una hipoteca de 80.000€ a 10 años?
Si el objetivo es pagar la hipoteca lo más rápido posible y ahorrar en intereses, un plazo de 10 años puede ser una fantástica opción para ti.
Hipoteca fija a 10 años
Con un tipo fijo del 2,30 %, la cuota mensual sería de 892,20 €, y el total a pagar sería de 107.064 €, lo que supone 7.064 € en intereses.
| Tipo de interés | Cuota mensual | Total a pagar | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| 2,30 % | 892,20 € | 107.064 € | 7.064 € |
Hipoteca variable a 10 años (Euríbor + 0,6 %)
Con un tipo variable del 2,78 %, la cuota mensual sería de 918,00 €, y el total pagado sería de 110.160 €, es decir, 10.160 € en intereses.
| Tipo de interés | Cuota mensual inicial | Total a pagar | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| 2,78 % | 918,00 € | 110.160 € | 10.160 € |
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En definitiva, al solicitar una hipoteca de 80.000 €, es importante analizar los diferentes plazos y tipos de interés, ya que estos factores pueden marcar una gran diferencia en el coste total. Para conocer tu caso, puedes utilizar el simulador de viabilidad hipotecaria y calcular en segundos qué hipoteca puedes contratar.
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