¿Cuánto se paga por una hipoteca de 120.000€?

A la hora de comprar una vivienda, muchas personas necesitan solicitar una hipoteca para poder financiar la operación. Sin embargo, actualmente, existen tantas opciones y variables que no siempre sabemos por dónde empezar. Y es que son muchos los factores que hay que tener en cuenta, como el tipo de interésEl tipo de interés es el porcentaje que se aplica al capital de un préstamo con el objetivo de calcular los intereses que deben abonarse. Puede ser fijo, variable o mixto. —ya sea una hipoteca fija o una hipoteca variable—, el plazo de amortizaciónLa amortización es el sistema mediante el cual se ha previsto liquidar una deuda en pagos parciales. o el tipo de hipoteca, por ejemplo.

Por eso, si has encontrado la casa que te gusta y te estás preguntando cuánto se paga por una hipoteca de 120.000€, sigue leyendo, porque a continuación te lo explicamos con todo detalle.

¿Cuánto se paga por una hipoteca de 120.000€ a 30 años?

Muchas personas optan por un plazo de amortización de 30 años porque permite disfrutar de cuotas mensuales más asequibles. Sin embargo, no debemos olvidar que también hay otros factores que influyen en la cantidad final, como el tipo de interés.

Por eso, para que puedas hacerte una idea más clara, a continuación, te mostramos cómo quedaría una hipoteca de 120.000€ a 30 años con distintos tipos de interés.

Ejemplo con tipo de interés fijoEl interés fijo es un tipo de interés que se mantiene igual durante toda la vida del préstamo, por lo que la subida o bajada de los índices de referencia no le afectan.

Si firmas una hipoteca fija con un tipo de interés del 2,30 %, la cuotaLa cuota es la parte periódica y proporcional que se paga por haber contratado un préstamo hipotecario. Una parte de la cuota se destina al pago de los intereses y  otra a la amortización del capital adeudado. mensual sería de 463,70 € aproximadamente.

A lo largo de 30 años (360 cuotas mensuales), el total que pagarás por la hipoteca será de 166.932 €, es decir, unos 46.932 € más que el importe solicitado.

Una hipoteca fija te ofrece la seguridad de pagar siempre la misma cuota, protegiéndote de las fluctuaciones del Euríbor y facilitando la planificación de tus finanzas personales.

Comparativa con tipo de interés variableEl interés variable es un tipo de interés que resulta de la suma de un Índice de referencia, generalmente el EURIBOR, con un diferencial previamente pactado con el banco.

Si eliges una hipoteca variable, el pago mensual dependerá del Euríbor, que actualmente se sitúa en torno al 2,18 %, al que hay que sumar un diferencialEl diferencial en el ámbito hipotecario se refiere al porcentaje que la entidad bancaria añade al índice de referencia utilizado -Euribor- para fijar el precio del préstamo. Es una variable con margen de negociación. Un préstamo a  tipo de interés  tiene forma de: Euribor + 0,75%. Esto quiere decir que, si el Euribor está en un 0,25%, la tasa de medio del 0,60 %, dando un tipo de interés total del 2,78 %.

En este caso, la cuota mensual inicial sería de 484,10 €, y el total pagado al final de los 30 años sería de aproximadamente 174.276 €.

Las hipotecas variables pueden ser más baratas si el Euríbor baja, pero también más costosas si sube. Por eso, es fundamental analizar tu capacidad financiera y tu tolerancia al riesgo antes de elegir este tipo.

Tipo de interés	Cuota mensual	Total a pagar en 30 años
2,30% fijo	463,70€	166.932€
2,78% variable	484,10€	174.276€

¿Cuánto se paga por una hipoteca de 120.000€ a 20 años?

Reducir el plazo de amortización a 20 años implica pagar menos intereses, aunque con cuotas mensuales más elevadas. Es una buena opción si dispones de estabilidad económica y prefieres ahorrar a largo plazo.

Ejemplo con tipo de interés fijo

Con un tipo de interés del 2,30 %, la cuota mensual sería de 625,00 €, y el total a pagar a lo largo de los 20 años ascendería a 150.000 €, lo que supone un ahorroPoder aportar ahorros por valor del 20% del valor de la vivienda más un 10% para los gastos de la operación.  de 17.000 € respecto a la hipoteca a 30 años.

Comparativa con tipo de interés variable

Si eliges una hipoteca variable al 2,78 %, la cuota mensual sería de 654,00 €, y el total pagado al final de los 20 años sería de unos 156.960 €.

Aunque la diferencia parezca pequeña, los cambios del Euríbor pueden aumentar o reducir considerablemente el coste total, por lo que conviene valorar la estabilidad que ofrece una hipoteca fija.

Tipo de interés	Cuota mensual	Total a pagar en 20 años
2,3% fijo	625€	150.000€
2,78% variable	654€	156.960€

¿Cuánto se paga por una hipoteca de 120.000€ a 15 años?

Las hipotecas a 15 años son ideales para quienes quieren pagar menos intereses totales y pueden asumir una cuota mensual más elevada.

Ejemplo con tipo de interés fijo

Con un tipo fijo del 2,30 %, la cuota mensual sería de 784,70 €, y el total pagado durante los 15 años sería de 141.246 €, lo que implica un ahorro de más de 25.000 € respecto a una hipoteca a 30 años.

Comparativa con tipo de interés variable

En una hipoteca variable con un tipo del 2,78 %, la cuota sería de 817,80 €, y el total a pagar al finalizar los 15 años ascendería a 147.204 €.

Aunque las cuotas son más altas, esta opción puede ser atractiva si esperas ingresos estables o deseas reducir significativamente los intereses totales del préstamo.

Tipo de interés	Cuota mensual	Total a pagar en 15 años
2,30% fijo	784,70€	141.246€
2,78% variable	817,80€	147.204€

¿Cuánto se paga por una hipoteca de 120.000€ a 10 años?

Reducir el plazo a 10 años implica pagar cuotas más altas, pero el ahorro en intereses es muy significativo.

Ejemplo con tipo de interés fijo

Con un tipo fijo del 2,30 %, la cuota mensual sería de 1.115,30 €, y el total pagado al final de los 10 años sería de 133.836 €, lo que supone pagar solo 13.836 € más que el capitalEl capital en un préstamo hipotecario es el importe real que la entidad bancaria ofrece a crédito al consumidor, excluyendo todo lo relativo a intereses. El capital amortizado es el que ya se ha devuelto y el capital pendiente el que aún queda por liquidar. prestado.

Comparativa con tipo de interés variable

Si eliges una hipoteca variable con un tipo del 2,78 %, la cuota mensual sería de 1.150,80 €, con un total a pagar de 138.096 €.

Aunque la diferencia total no es grande, el tipo fijo sigue siendo más recomendable para plazos cortos, ya que te garantiza la misma cuota y te protege frente a posibles subidas del Euríbor.

Tipo de interés	Cuota mensual	Total a pagar en 10 años
2,3% fijo	1.115,30€	133.836€
2,78% variable	1.150,80€	138.096€

Hipotuca: compara y encuentra la mejor hipoteca para ti

Como has visto, reducir el plazo de tu hipoteca aumenta la cuota mensual, pero reduce de forma significativa los intereses totales. Por eso, antes de firmar, es importante analizar tu capacidad financiera y tus objetivos a largo plazo.

En Hipotuca, te ayudamos a encontrar la hipoteca que mejor se adapte a ti. Gracias a nuestros simuladores avanzados, puedes comparar más de 500 productos hipotecarios actualizados en tiempo real, conocer qué hipoteca puedes contratar, qué vivienda te puedes permitir o si puedes mejorar la que ya tienes.

Y lo mejor: todo el proceso es 100 % online, rápido y sin intermediarios, para que tomes decisiones informadas y seguras sin salir de casa con la ayuda del Centro de Recursos de Hipotuca, donde encontrarás información clara y práctica sobre todo tipo de hipotecas.