Herramientas de cálculo

Hipotucalculadoras

Simula tu cuota mensual en segundos y compara diferentes tipos de hipoteca.

Rápidas Orientativas Sin email ni teléfono

Para una orientación global sobre una operación completa, visita Estudios de Viabilidad.

💳 Cuota mensual 📊 Cuadro de amortización ⏩ Amortización anticipada 🏠 Alquiler vs Hipoteca 🧾 Gastos de compraventa 🎯 Ahorro necesario 📐 Ratio de esfuerzo 🏷️ Impacto bonificaciones 📌 LTV / Financiación máxima

Cuota mensual: Fijo vs Variable vs Mixto

Compara las tres modalidades con los mismos datos de partida.

Capital a financiar (€)

Plazo de la hipoteca

Hipoteca Fija

TIN fijo (%)

Hipoteca Variable

Euríbor actual (%)

Diferencial (%)

Hipoteca Mixta

TIN fijo inicial (%)

Años fijo inicial

Cómo interpretar este cálculo

La cuota mensual es solo una parte del análisis hipotecario. Una cuota fija ofrece estabilidad total durante toda la vida del préstamo, lo que facilita planificar a largo plazo. La cuota variable parte normalmente de un diferencial sobre el Euríbor, por lo que puede ser más baja en los primeros años pero está expuesta a revisiones periódicas.

La hipoteca mixta combina ambos tramos: un período inicial a tipo fijo y el resto a tipo variable. Puede tener sentido si prevés amortizar una parte significativa antes de que empiece el tramo variable. El dato más relevante no es solo la cuota inicial, sino la estabilidad de esa cuota en el tiempo.

→ Compara siempre cuota y coste total, no solo el tipo de interés nominal.
→ Una cuota baja en variable puede volverse exigente si el Euríbor sube.
→ El plazo influye tanto como el tipo: más plazo, menos cuota, más intereses.